Uma opção de abandono é uma cláusula em um contrato de investimento concedendo às partes o direito de retirar do contrato antes da maturidade. Acrescenta valor, dando as partes a capacidade de terminar a obrigação se as condições mudarem que tornariam o investimento não lucrativo.
Como funciona uma opção de abandono
Uma opção de abandono é realmente a capacidade de gerenciamento para decidir se deve ou não concluir esse projeto. Uma opção de abandono é um dos quatro tipos de opção real (opções em ativos tangíveis) que podem ser adicionados a projetos de investimento, como minas de ouro, aviões aéreos, navios de carga, equipamentos pesados e assim por diante.
abandono As opções são comumente usadas em acordos bilaterais sem um quadro de tempo definido para a expiração. Normalmente, uma das partes pode decidir sair do relacionamento sem penalidade Se o valor de salvamento do projeto concluído até o momento excede o valor presente dos fluxos de caixa esperados do projeto sobre a vida útil do contrato do projeto.
O negócio O contrato deve declarar explicitamente a opção como parte dos termos de um contrato e especifica que nenhuma das partes incorrerá em qualquer penalidade, qualquer um deles invocar a cláusula de abandono. Um bom exemplo seria se um funcionário se retir por um contrato de trabalho contendo uma opção de abandono. Nesse caso, o empregador não pode contestar essa retirada.
Uma opção de abandono muitas vezes aparece em contratos entre planejadores financeiros e seus clientes. Caso o retorno dos investimentos gerenciados pelo planejador esteja abaixo das expectativas após um determinado período de tempo, qualquer contrato entre o planejador e o cliente poderem ser terminados.
Outro local onde uma opção de abandono pode aparecer está dentro de um contrato de arrendamento contrato de um tipo ou outro. Os arrendamentos de aluguel de imóveis em áreas de alta demanda provavelmente não ofereceriam essas cláusulas, mas se as circunstâncias fossem tais que o senhorio tivesse problemas para atrair inquilinos em uma propriedade comercial de alta renda, por exemplo, eles podem adicionar uma cláusula de abandono, em vez de aluguéis de abandono.
Opções reais
Uma opção real é uma escolha disponibilizada aos gerentes de uma empresa em relação às oportunidades de investimento empresarial. É referido como “real” porque normalmente refere projetos envolvendo um ativo tangível em vez de instrumento financeiro
em uma configuração industrial, um parceiro de negócios promete uma certa gama de retorno sobre o investimento. Se, após um ano, por exemplo, os retornos desse investimento estão abaixo das expectativas. O cliente determinará se o valor de salvamento do projeto, ganhou o pensamento da venda do projeto ou suas partes liquidadas, é maior que as expectativas para os anos seguintes da vida do projeto. Se o valor de salvamento for maior que o valor presente líquido desses fluxos de caixa, o cliente provavelmente abandonará o projeto.
Da mesma forma, se o parceiro de negócios descobrir que suas despesas são maiores que a sua parte do dinheiro Fluxos, o parceiro também pode encerrar o projeto para não perder mais dinheiro.
Opções de abandono, bem como outras opções reais, são características atraentes porque protegem os interesses dos dois partes, caso o contrato não seja gerar o benefício desejado. Embora não seja uma legalidade, cada parte deve entender que a retirada poderia impactar negativamente a outra parte.
