Um mercado do comprador refere-se a uma situação em que muda para as condições econômicas subjacentes que moldam a oferta e a demanda significam que os compradores têm uma vantagem sobre os vendedores nas negociações de preços.
Entendendo o mercado do comprador
um comprador O mercado decorre de mudanças nas condições de mercado que favorecem os compradores sobre os vendedores. Qualquer coisa que aumente a urgência dos vendedores para vender ou diminuir a urgência dos compradores para comprar tenderá a criar o mercado de um comprador.
Em termos de teoria econômica, isso pode ser descrito usando a lei de fornecimento e demanda, que afirma que um aumento de abastecimento em meio à demanda constante ou uma diminuição da demanda com fornecimento constante colocará pressão descendente sobre os preços.
Os fatores que podem aumentar a oferta incluem a entrada de novos vendedores em um mercado, uma diminuição na demanda para usos alternativos para as melhores, melhorias tecnológicas que diminuem os custos de produção. Fatores que podem diminuir a demanda, enquanto isso, incluem a saída dos compradores do mercado, uma mudança nas preferências do consumidor, ou a maior disponibilidade de bens substitutos. Alterando a forma de fornecimento e demanda de uma forma que implica um preço menor de equilíbrio de mercado, esses fatores podem criar uma vantagem para os compradores negociarem preços mais baixos.
O termo “mercado do comprador” é comumente usado para Descreva os mercados imobiliários, mas se aplica a qualquer tipo de mercado em que há mais produtos disponíveis do que as pessoas que querem comprá-lo. O oposto do mercado de um comprador é o mercado de um vendedor, uma situação em que muda para os fatores que impulsionam a oferta e a demanda dar vendedores uma vantagem sobre os compradores em negociações de preços.
Características do mercado do comprador
Em um mercado de compradores imobiliários, as casas tendem a vender por menos e sentar no mercado por um longo período de tempo antes de receber uma oferta. Mais concorrência no mercado ocorre entre os vendedores, que muitas vezes devem se envolver em uma guerra de preços para atrair compradores para fazer ofertas em suas casas.
O mercado de um vendedor, por outro lado, é caracterizado por preços mais altos e tempos de vendas mais curtos . Em vez de vendedores competindo para atrair compradores, os compradores competem uns pelos outros para o fornecimento limitado de casas disponíveis. Consequentemente, as guerras de licitação entre os compradores geralmente acontecem no mercado de um vendedor, resultando em casas vendendo por mais do que seus preços de lista.
Exemplo de mercado do comprador
durante a bolha de habitação do início do -mid 2000, o mercado imobiliário foi considerado como mercado de um vendedor. As propriedades estavam em alta demanda e susceptíveis de vender, mesmo se superfaturadas ou em mau estado. Em muitos casos, uma casa receberia várias ofertas e o preço seria licitado acima do preço pedido inicial do vendedor.
A falha subsequente do mercado habitacional criou um mercado do comprador em que um vendedor teve que trabalhar muito mais para gerar interesse em sua propriedade. Um comprador esperava uma casa para estar em excelente estado ou com preço com desconto, e muitas vezes poderia garantir um contrato de compra por menos do que o vendedor pedindo preço para a propriedade.
